Jeszcze kilka lat temu zakup mieszkania na wynajem był szczytem inwestycyjnych ambicji wielu Polaków mieszkających w Wielkiej Brytanii. Dziś jednak oczekiwania rosną. Mamy nie tylko kapitał, ale i świadomość, że nasze pieniądze powinny pracować mądrzej, szybciej i bezpieczniej.
Tylko… jak się za to zabrać?
Inwestowanie z planem – nowy standard
Wielu początkujących inwestorów działa na wyczucie: „bo znajomy kupił”, „bo tanio”, „bo ceny rosną”. Efektem często jest rozczarowanie – nieruchomość nie przynosi spodziewanych zysków, a czasem wręcz generuje straty.
– „Wiele osób sądzi, że inwestowanie to po prostu kupić i wynająć. Tymczasem bez odpowiedniego planu można bardzo łatwo zamrozić pieniądze na lata” – mówi Piotr Kubalka z J.Dauman Finance.
Dlatego właśnie firma J.Dauman Finance opracowała kompleksową metodykę inwestowania w nieruchomości, która sprawdza się nie tyko w UK, ale również w wielu innych krajach. To spójny, wieloetapowy system decyzji, narzędzi i analiz, który prowadzi inwestora za rękę – od pierwszego kroku aż po zyskowne portfolio.
Jak powstała strategia inwestycyjna opracowana przez firmę J.Dauman ?
Nie każdy o tym wie, ale historia firmy sięga 1948 roku, kiedy to pierwsze polskie biuro księgowe otworzył w Londynie Jerzy Dauman, były żołnierz i bliski współpracownik generała Andersa.
Dziś J.Dauman to nie tylko biuro księgowe, ale cała grupa spółek wspierających klientów w rozwoju biznesowym – w tym w inwestowaniu w nieruchomości.
Od dziesięcioleci J.Dauman asystował tysiącom przedsiębiorców inwestujących w nieruchomości w Wielkiej Brytanii i poza jej granicami. Pozwoliło to zbudować unikalną bazę danych i doświadczeń – obejmującą tysiące transakcji, dziesiątki lat, różne pomysły, strategie i obrazującą:
- kto inwestował,
- co kupował,
- w jakiej strukturze,
- jakiego używał finansowania,
- i co z tego wyszło po 5, 10 czy 30 latach
Z tej masy informacji zaczęły wyłaniać się pewne prawidłowości i na tej podstawie opracowano zasady wyjątkowo kompleksowej i efektywnej strategii inwestycyjnej. Celem było jedno: pomóc inwestorom unikać typowych błędów i budować stabilne, zyskowne portfele i odpowiedzieć na pytanie
- Dlaczego jedni klienci uzyskują zyski rzędu 15–35% rocznie,
- a inni stoją w miejscu, choć mają pozornie podobne nieruchomości?
Co sprawia, że inwestycja działa?
Przystępując do opracowania własnej metodyki inwestycyjnej, J.Dauman wyszedł z 6 podstawowych założeń, które powinna spełniać idealna strategia:
- Stabilny, powtarzalny zwrot – minimum kilkanaście procent rocznie w długoterminowym okresie czasu
- Decyzje oparte na faktach – minimum zgadywania i spekulacji, maksimum konkretnych wskaźników, testów i kalkulacji
- Niskie zaangażowanie inwestora – system ma działać, nie obciążać.
- Outsourcing operacji – zewnętrzni agenci i partnerzy zajmują się obsługą portfela inwestycyjnego
- Możliwości nieograniczonego skalowania – system powinien działać równie efektywnie zarówno w przypadku kilku jak i kilkudziesięciu nieruchomości
- Wolność finansowa jako cel końcowy – portfel ma pracować na Twoje życie.
Łącząc powyższe założenia z posiadaną baza danych uzyskano przemyślany proces, który zaczyna się na długo przed zakupem nieruchomości. J.Dauman pokazuje, że kluczowe są:
- Źródło kapitału – i sposób jego pozyskania
- Struktura podatkowo-księgowa – by podatki na starcie i wyjściu z inwestycji nie zjadły większości zysków
- Parametry inwestycyjne nieruchomości – a nie np. okazja „bo sąsiad sprzedaje”
- Dźwignia finansowa – odpowiednie finansowanie zwiększa zyski nawet o 50%
- Stałe monitorowanie portfela – i gdy zaistnieją określone okoliczności podejmowanie decyzji o sprzedaży, refinansowaniu lub zmianie strategii.
I to wszystko działa, bo... jest przetestowane na tysiącach inwestycji w realnym świecie.
Wyniki mówią same za siebie
Gdy zestawiono dane z kilkudziesięciu lat działania klientów J.Dauman, zależność była oczywista: ci, którzy brali pod uwagę powyższe elementy i sprawnie je stosowali osiągali zwroty na poziomie 15–35% rocznie. Ci, którzy nie – borykali się z problemami.
Dla kogo przeznaczona jest strategia inwestycyjna J.Dauman?
Nie musisz być milionerem. Kluczowa jest wiedza, doświadczenie i sposób działania.
Ze strategii tej skorzystają:
- Osoby posiadające kapitał, które chcą mądrze inwestować długoterminowo
- Początkujący inwestorzy poszukujący profesjonalnego i doświadczonego wsparcia
- Właściciele kilku pierwszych nieruchomości, którzy chcą rozwijać swój portfel
- Doświadczeni inwestorzy, którzy chcą zweryfikować i udoskonalić swoje portfele inwestycyjne.
Przejmij kontrolę – weź udział w webinarze
Już 24 czerwca 2025 r. J.Dauman organizuje bezpłatny webinar dla Polaków w Wielkiej Brytanii poświęcony szerokiemu spojrzeniu na inwestycje w nieruchomości. Na webinar można się zapisać TUTAJ.
Podczas spotkania dowiesz się:
- Jak zoptymalizować swoje aktualne portfolio?
- Od czego zacząć inwestowanie, by uniknąć kosztownych błędów?
- Jak osiągać roczne zwroty na poziomie 15–35%?
- Gdzie dziś warto inwestować – w UK, Polsce, czy poza nimi?
- Co wybrać: buy-to-let, flipy, czy projekty deweloperskie?
- Jak zbudować portfel obejmujący kilkadziesiąt nieruchomości?
- Jak sprawić, by nieruchomości pracowały za Ciebie?
W czasach niepewności, wysokich stóp i ryzykownych decyzji – otrzymasz coś, czego dziś brakuje wielu inwestorom: porządek, spokój i przewidywalność.
To nowy standard inwestowania – stworzony przez praktyków, dla ludzi, którzy chcą działać z głową.
Nie chodzi o to, żeby się nie dało stracić.
Chodzi o to, żeby wiedzieć, co robisz – i dlaczego
To nie kurs. Nie coaching. Nie teoria. To narzędziowy system zarządzania inwestycją – od A do Z. Dla tych, którzy chcą mieć plan, spokój i zysk.
Chcesz dołączyć do grona inwestorów, którzy zarabiają świadomie?
Zapisz się na webinar J.Dauman i zacznij działać jak profesjonalista. Bez stresu. Bez błędów. Z zyskiem.
