• Nowe przepisy będą chronić lokatorów i zmuszą właścicieli lokali socjalnych do natychmiastowej akcji i napraw usterek zagrażających życiu i zdrowiu najemców.
• Najważniejsza zmiana- zagrożenia zagrażające życiu muszą być usunięte w ciągu 24 godzin.
• Reforma upamiętnia sprawę dwuletniego Awaaba Ishaka, który zmarł tragicznie z powodu długotrwałego narażenia na grzyba w mieszkaniu, w którym mieszkał.
Pierwsza faza wprowadzania ustawy Awaaba, tzw. Awaab’s Law, zmusi właścicieli mieszkań socjalnych do podjęcia pilnych działań w celu naprawy w domach, w których są niebezpieczeństwa. Ustawa ta zabezpiecza ona najemców odpowiednim prawem, poprawiając jakość ich życia i ich rodzin mieszkających w ponad czterech milionach mieszkań socjalnych w Anglii.
Nowe obowiązki prawne w końcu postawią bezpieczeństwo najemców na pierwszym miejscu, a właściciele zostaną zmuszeni do usunięcia nagłych zagrożeń dla zdrowia i bezpieczeństwa w ciągu 24 godzin od zgłoszenia. Będą także zmuszeni do sprawdzenia skargi o znacznej wilgoci czy pleśni, czyli popularnego wśród Polaków określenia „grzyba”, w ciągu 10 dni roboczych od powiadomienia, a następnie do zabezpieczenia nieruchomości w ciągu kolejnych pięciu dni roboczych.
W ramach reform wynajmujący muszą teraz również wziąć pod uwagę sytuację np. zdrowotną najemców i przewidzieć warunki, które mogą stanowić dla nich zagrożenie - w tym małe dzieci czy osoby niepełnosprawne, a także osoby z problemami zdrowotnymi. Muszą również zagwarantować alternatywne zakwaterowanie, jeśli ich lokale nie mogą być przywrócone do bezpiecznego stanu w wymaganych ramach czasowych.
Te niezbędne reformy nie tylko zapewnią najemcom bezpieczeństwo w ich domach, ale także pociągną właścicieli do odpowiedzialności. Ci, którzy nie zastosują się do przepisów, mogą zostać postawieni przed sądem, gdzie mogą zostać zmuszeni do zapłaty odszkodowania i kosztów prawnych, a także mogą stracić czynsz, jeśli domy nie nadają się do zamieszkania.
Prawo Awaaba jest trwałym dziedzictwem dwuletniego Awaaba Ishaka, który tragicznie zmarł po tym, jak został narażony na działanie grzyba w swoim domu w Rochdale w grudniu 2020 roku. W następstwie tej tragedii rodzina Awaaba walczyła o sprawiedliwość nie tylko dla swojego syna, ale dla wszystkich tych, którzy mieszkają w mieszkaniach socjalnych.
Sekretarz ds. mieszkalnictwa Steve Reed powiedział:
"Każdy zasługuje na bezpieczny i godny dom, w którym będzie mógł żyć, a Awaab Ishak jest dla nas przypomnieniem o tym, że może to być niestety kwestia życia lub śmierci.
"Rodzina Awaaba ciężko walczyła o zmiany, a ich praca na rzecz ochrony życia milionów lokatorów będzie nadal żyła jako dziedzictwo ich syna.
"Nasze zmiany dadzą najemcom silniejszy głos i zmuszą właścicieli do pilnego działania, gdy zagrożone jest życie, aby takie tragedie nigdy się nie powtórzyły".
Tomasz Wiśniewski – Prezes Zarządu Polish Association powiedział:
"Prawo Awaaba to potężny krok naprzód w zakresie bezpieczeństwa najemców. W naszej pracy z rodzinami borykającymi się ze złymi warunkami mieszkaniowymi zaobserwowaliśmy, że problemy takie jak grzyb są nie tylko niewygodne, ale mogą zagrażać życiu. Nowe przepisy pomogą chronić osoby znajdujące się w najtrudniejszej sytuacji i ostatecznie pociągną właścicieli do odpowiedzialności. Dziedzictwo Awaaba jest wezwaniem do działania - nikt nie powinien być zmuszony do walki, aby żyć w bezpiecznym domu".
Kolejne przepisy ustawy Awaaba będą stopniowo wprowadzane w przyszłym roku i w 2027 r., a wszystko po to, aby uczynić domy bezpieczniejszymi, jednocześnie budując 1,5 miliona nowych domów, podczas, kiedy następuje największy od pokolenia wzrost liczby mieszkań socjalnych, których czynsz najmu będzie przystępny.
Aby wprowadzić dalsze transformacyjne i trwałe zmiany w zakresie bezpieczeństwa i jakości mieszkalnictwa socjalnego oraz dać najemcom silniejszy głos, rząd uruchomił nowy fundusz w wysokości 1 miliona funtów, aby stworzyć nowe sposoby pomocy najemcom w nawiązaniu kontaktu z właścicielami i uzyskaniu większego wpływu na decyzje, które ich dotyczą.
Aż do 100 000 funtów zostanie przyznane zwycięskim oferentom, którzy zaproponują wartościowe pomysły na poprawę komunikacji między właścicielami a najemcami i pomogą najemcom mieć więcej do powiedzenia na temat tego, jak zarządzane są ich domy.
Przykładami innowacyjnych pomysłów mogą być platformy internetowe, kampanie marketingowe lub rekrutacja wyspecjalizowanego personelu, który może wspierać najemców w poprawie ich doświadczeń w zakresie mieszkalnictwa socjalnego.
Pomoże to zastąpić przestarzałe, nieefektywne sposoby komunikacji, które sprawiają, że najemcy czują się niewysłuchani i zbyt długo czekają na rozwiązanie problemów przez właściciela.
Aby dowiedzieć się więcej odwiedź stronę kampanii w języku polskim TUTAJ.
