Wielu Polaków mieszkających w Wielkiej Brytanii marzy o inwestycji w nieruchomość pod wynajem. Czy w 2025 roku przy obecnych realiach ekonomicznych to wciąż opłacalna strategia? Odpowiedź brzmi: ✅ tak – ale pod warunkiem, że działasz świadomie i z planem.
🔍 Dlaczego warto inwestować w nieruchomości?
Nieruchomości w dłuższej perspektywie zyskują na wartości. Inwestorzy czerpią korzyści z dwóch źródeł:
- 💷 dochodu pasywnego z wynajmu
- 📈 wzrostu wartości nieruchomości
To sprawia, że inwestycje te są stabilną i bezpieczną formą budowania majątku – szczególnie w porównaniu z niestabilnymi rynkami finansowymi.
🏦 Kredyt rezydencyjny vs inwestycyjny – kluczowe różnice
W Wielkiej Brytanii dostępne są dwa główne typy kredytów hipotecznych:
- 🏠 Kredyt rezydencyjny (residential) – dla osób kupujących dom do zamieszkania. Depozyt od 5%, rata obejmuje kapitał i odsetki.
- 🏢 Kredyt Buy-to-Let (BTL) – dla inwestorów. Depozyt od 25%, często spłaca się tylko odsetki. Liczy się przewidywany czynsz, nie Twoje zarobki.
🚀 Jak zacząć inwestować?
To nie hobby – to biznes. Zdefiniuj cel (dochód czy majątek), szukaj lokalizacji z potencjałem, analizuj dane, nie emocje. Unikaj zakupu pierwszej nieruchomości na aukcji – mogą pojawić się niespodzianki.
💸 Jak wyciągnąć kapitał z własnej nieruchomości?
Refinansowanie może umożliwić zakup kolejnej nieruchomości – bez sprzedaży obecnej. Bank udziela nowego kredytu na wyższą wartość nieruchomości, a różnica trafia na Twoje konto. Pamiętaj – rata kredytu wzrośnie.
📘 Przykład:
Anna kupiła nieruchomość za £160,000 z 25% depozytem. Po 5 latach jej wartość wzrosła do £220,000. Refinansując, wyciągnęła £40,000 i kupiła kolejną. Dziś zarabia na dwóch lokalach.
💰 Skąd wziąć kapitał na wkład własny?
Możliwości:
- 🔄 refinansowanie nieruchomości
- 🏡 sprzedaż obecnego domu
- 💼 nadwyżki z firmy
⚠️ Jakie są zagrożenia?
To nie bajka o pasywnym dochodzie. Trzeba być gotowym na:
- 🧾 zmienne przepisy i podatki
- 😬 trudnych najemców
- 🔧 remonty i zarządzanie
Dlatego niezbędna jest edukacja i wsparcie doświadczonego doradcy.
📞 Chcesz inwestować w UK? Zacznij działać już dziś!
👉 Umów się na bezpłatną konsultację! Skontaktuj się z Hussaria Group: 📞 Telefon: 0161 478 3210
🌍 Strona internetowa: TUTAJ
🛡️ W Hussaria Group zawsze znajdzie się rozwiązanie!
Każda sytuacja jest inna, ale niezależnie od Twoich dochodów czy doświadczenia, eksperci Hussaria Group pomogą Ci znaleźć najlepszą drogę do budowy majątku.
#NieruchomosciUK #BuyToLet #Inwestowanie #WynajemUK #HussariaGroup #KredytHipoteczny
⚠️ Pamiętaj: Twoja nieruchomość może zostać przejęta, jeśli nie będziesz spłacać kredytu hipotecznego.
