Gdzie znaleźć swoją własną nieruchomość w UK?
Najłatwiej można sprawdzić ceny nieruchomości w interesującej nas okolicy po kodzie pocztowym na stronie jak np. ZOOPLA lub RIGHTMOVE.
Od czego zacząć?
Warto sprawdzić swoją zdolność kredytową, żeby wiedzieć czy dana nieruchomość jest dla nas osiągalna czy nie. W tym celu można się skontaktować z Adamem pod numerem 023 80 982 433.
Jak negocjować?
Jeśłi już najdziemy nieruchomość, która nam odpowiada zaczynają sie negocjacje . Właściciel chce uzyskać cenę jak najwyższą, a kupujący, jak najniższą.
W Anglii cena podana w ogłoszeniu wcaneie nie musi być ceną jaką zapłacimy za nieruchomość. W momencie gdy kupujący jest zainteresowany kupnem, składa on tzw. ofertę, czyli propizyjće ceny jaką chce zapłącić. Oferty na nieruchomość zazwyczajsą niższe niż cena podana w ogłoszeniu.
Po otrzymaniu oferty właściciel może ją zaakceptować od razu, jednak zazwyczaj wraca on z kontrofertą.
Negocjacje często mają 2 lub więcej rund, aż do uzyskania porozumienia lub wycofania się jednej ze stron.
Trzeba pamiętać, że czasem, złożenie zbyt niskiej oferty może sprawić że stracimy interesującą nas nieruchomość bo przebije nas ktoś z wyższą ofertą.
Jak się zachowywać podczas negocjacji?
Negocjacie najczęściej prowadzimy z agentem nieruchomości, kóry jest pośrednikiem pomiędzy nami a sprzedającym.
Agent, tak naprawdę pracuje dla sprzedającego i w jego interesie zazwyczaj jest otrzymanie jak najwyższej ceny i jak najszybsze sprzedanie nieruchomości. Agenci bacznie obserwują potencjalnych kupujących. Warto więc pamiętać o kilku zasadach:
- nie angażuj się emocjonalnie. Jeśli się "zakochasz" w nieruchomości, możliwe że przepłacisz
- znajdź jakieś usterki czy wady, które potencjalnie będzie trzeba usunąć po zakupie
- nie spiesz się i nie daj na siebie wywierać presji
- nie ujawniaj swojej pozycji finansowej
- zadawaj jak najwięcej pytań o sytuację nieruchomości i sprzedającego (np. jak długo dom jest już na rynku)
- jeśli Twoja oferta zostanie zaakceptowana poproś o wycofanie nieruchomości z rynku
Jeśli myślisz o zakupie własnej nieruchomości zarówno dla siebie lub pod wynajem, refinansowaniu kredytu lub chcesz skorzystać z pomocy w zmianie warunków kredytu skontaktuj się z firmą Step by Step klikając w ten link lub dzwoniąc pod numer 023 80 982 433.
Firma Step by Step ma oddziały w Londynie, Southampton i w Szkocji ale również udziela porad i dobiera kredyty online.
