Sytuacja gospodarcza w UK
Obecna inflacja w Wielkiej Brytanii (dane za miesiąc czerwiec 2023): 7.3%
Inflacja za miesiąc lipiec będzie ogłoszona 16 sierpnia. Link do śledzenia inflacji tutaj.
Bazowa stopa procentowa na dzień 14 sierpnia 2023: 5.25%
Link do śledzenia bazowej stopy procentowej tutaj.
3 sierpnia 2023 bazowa stopa procentowa została podwyższona już 14 raz z kolei do poziomu 5.25%. Kolejne ogłoszenie wysokości bazowej stopy procentowej przez Bank Anglii nastąpi 21 września 2023.
80% ekspertów na rynkach finansowych przewiduje, że bazowa stopa procentowa po raz kolejny wzrośnie.
Czy można kupić nieruchomość nie posiadając pieniędzy na pierwszą wpłatę tzw. wkład własny?
Tak. Jest na to kilka sposobów.
W wywiadzie z 14 sierpnia Adam Pilanc, doradca finansowy i broker kredytowy z firmy Step by Step przybliżył nam 3 sposoby na zakup nieruchomości bez wkładu własnego.
1. Zakup wynajmowanej nieruchomości od właściciela
Jeśli wynajmujesz nieruchomość i od lat płacisz czynsz wynajmu może się okazać możliwe, że odkupisz tę nieruchomość od właściciela.
Rosnące stopy procentowe sprawiają, że niektórzy właściciele nieruchomości chcą ją sprzedać.
Dodatkowo, właściciele mogą chcieć sprzedać nieruchomość ze względów podatkowych.
Dlatego nic nie stoi na przeszkodzie żeby zapytać właściciela wynajmowanej przez nas nieruchomości czy myśli o sprzedaży.
Jeśli właściciel rozważa sprzedaż, można odkupić od niego wynajmowaną przez nas nieruchomość nawet jeśli nie mamy wkładu własnego.
Działa to na takiej zasadzie, że właściciel obniża cenę nieruchomości o 5%, co dla banku staje się naszym wkładem własnym.
Dla właściciela rozważającego sprzedaż jest to atrakcyjna opcja ponieważ nie musi wtedy szukać kupujących na wolnym rynku, nie ryzykuje wycofania się z transakcji nowych kupujących i nie musi płacić opłat dla agencji nieruchomości.
Przy wykupieniu nieruchomości od właściciela, właściciel ma bezproblemową transakcję, a wynajmujący który wykupuje nieruchomość może ją kupić bez uzbieranego wkładu własnego.
Przed skontaktowaniem się z właścicielem, warto skorzystać z porady firmy Step by Step, która wyceni nieruchomość, sprawdzi zdolność kredytową oraz dostarczy wzory korespondencji z właścicielem tutaj.
2. Kredyt hipoteczny na 100% wartości nieruchomości
Jeśli nie masz uskładanego wkładu własnego na zakup nieruchomości lub masz tylko niewielką sumę pieniędzy, możesz skorzystać z finansowania nawet całości kwoty zakupu nieruchomości.
Taki kredyt przysługuje osobom, które wynajmują nieruchomość i nie spóźniały się przez ostatnie 12 miesięcy z zapłatą czynszu i rachunków oraz nigdy nie miały żadnej innej nieruchomości w Wielkiej Brytanii.
Regularne opłacanie czynszu za wynajem jest dla banku wystarczającą gwarancją, że taki kredytobiorca będzie spłacał kredyt i w ten sposób można kupić swoją pierwszą nieruchomość nawet nie posiadając wkładu własnego.
Jak zawsze opcji jest bardzo wiele więc warto skontaktować się z firmą Step by Step, która doradzi jaki najlepszy kredyt jest dla Ciebie dostępny.
3. Zakup nieruchomości z gwarantem
To bardzo ciekawa opcja dla rodziców, którzy chcą pomóc dziecku w zakupie pierwszej nieruchomości.
Młodzi ludzie często nie mają dużych oszczędności co powstrzymuje ich przed zakupem.
Rodzice, którzy chcą pomóc dziecku w zakupie własnego lokum mogą wkroczyć z kapitałem i zostać współkredytobiorcą.
Co ciekawe, nieruchomość będzie należała tylko i wyłącznie do dziecka, a rodzice będą występowali w roli gwaranta.
Masz kredyt ale rata jest za wysoka?
Dodatkowo, dla osób obecnie posiadających kredyt hipoteczny, którzy w wyniku rosnących stóp procentowych mają trudności ze spłatą comiesięcznych rat, firma Step by Step oferuje porady dotyczące różnych indywidualnych rozwiązań finansowych mających na celu zmniejszenie miesięcznych spłat.
Skontaktuj się z firmą Step by Step klikając w ten LINK.
